Kaufpreis 143.000 €
Zimmer 1
50996 Köln
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine wichtige Information vorweg, die für Ihre Rendite von Entscheidung ist: Obwohl es sich beim Kaufobjekt um ein Wohnungserbbaurecht handelt, ist für dieses aufgrund eines Zuschlagsbeschlusses aus dem Jahr 1987 k e i n Erbbauzins mehr zu leisten. Der Erwerber der Wohnung erspart sich demnach bis zum Heimfall der Immobilie im November 2078, also die nächsten 52 Jahre eine erhebliche Zahlungslast!---Zum Verkauf kommt ein ca 33,50 m² großes Apartment mit Balkon, das im 3.OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftskomplexes gelegen ist. Dieser besteht aus insgesamt 97 Wohnungen und 33 Geschäfts- und Gewerbeeinheiten unterschiedlichster Branchen (im EG, 1.OG und 2.OG) sowie einer Tiefgarage mit 235 Stellplätzen.Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum.Die auf der selben Etage wie das Apartment gelegene, begrünte Dachterrasse steht allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügungn und bietet einen wunderbaren Blick über dern Rhein und die Umgebeung.Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten beläuft sich derzeit auf Euro 214,00, von denen lt. Wirtschaftsplan Euro rd. 125,00 auf den Mieter umlagefähig sind.Ähnliche Angebote
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