Warmmiete 2.135 €
Zimmer 4
95444 Bayreuth
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Nebenkosten: 340 €
Kaltmiete 1.715 €
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive und großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer äußerst gepflegten Wohnanlage in direkter Nachbarschaft zum Hofgarten, Haus Wahnfried und dem Freimaurermuseum.Nachfolgend einige besondere Merkmale dieser hochwertigen Wohnanlage:* mehrere Saunen (jeweils mit Ruhebereich) * erhöhter Schallschutz (DIN 4109) gemäß dem bei Errichtung des Gebäudes gültigen Stand der Technik* videogesicherter Eingang * großzügige, sehr gepflegte Grünanlagen * anspruchsvolle Architektur und keinerlei Straßenlärm am Objekt * helles, ansprechendes Treppenhaus* Aufzüge bis in die Keller- und Tiefgaragenebene * Hausmeisterbetreuung* abschließbare Fahrradabstellfläche im Außenbereich* Trockenraum im Keller* Fahrradabstellraum im Keller* direkter Zugang zum Hofgarten* FußbodenheizungDer Winterdienst, die Pflege der Außenanlage sowie die Reinigung des Treppenhauses erfolgt durch einen Hausmeister. Die hierfür anfallenden Kosten sind bereits in den Betriebskosten berücksichtigt.Der Energieausweis liegt vor:Energieausweis-Art: Bedarf Endenergiebedarf: 101,1 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: DBaujahr: 1996Energieträger: GasÄhnliche Angebote
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