Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 3
65527 Niedernhausen
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauf der Wohnung direkt vom Eigentümer. Die 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit 101,5 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Etagen in Niedernhausen. Die Wohnung wurde im Jahr 1999 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Sie verfügt über 2 Badezimmer, eine Einbauküche und ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Im Angebot enthalten ist ein TG-Stellplatz und ein Außenstellplatz mit direktem Zugang zur Wohnung. Das Objekt ist aktuell vermietet. Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Bodenbelag im Wohnbereich Parkett und in den anderen Zimmern Fliesen. Badezimmer mit Badewanne und Gäste-WC mit Dusche. Separater Fahrrad- und Waschkeller-Raum vorhanden. Neben der großen Terrasse gibt es noch 2 weitere Terrassen. Die Terrassen und das Haus wurden im Außenbereich gerade frisch renoviert.ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Niedernhausen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien und den fußläufig zu erreichenden Bahnhof gewährleistet. Von dort ist die problemlose Anbindung beispielsweise nach Idstein, Limburg, Wiesbaden, Frankfurt gegeben.
Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die Terrasse befindet sich in Richtung einer Sackgasse und gegenüber ist eine Einrichtung für Senioren. Der nächste Spielplatz ist zu Fuß in 2 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Björn Scharf - privater Anbieter