Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 4
44628 Herne
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1915
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine charaktervolle Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1915, mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² auf einem rund 189 m² großen Grundstück. Die Fassade ist verklinkert und in einem gepflegten Zustand, wodurch das Gebäude bereits von außen einen soliden und zeitlosen Eindruck vermittelt.Das Haus bietet eine klassische Raumaufteilung mit mehreren Wohn- und Schlafräumen über zwei Etagen. Die Grundsubstanz ist stabil, das Objekt wurde im Laufe der Zeit teilweise modernisiert, allerdings besteht umfangreicher Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, insbesondere im Innenausbau, bei den Fenstern, der Heizungsanlage (derzeit Elektro-/Nachtspeicherheizung) sowie im Bereich Terrasse und Außenanlage.Durch eine umfassende Sanierung lässt sich die Immobilie zu einem modernen, energieeffizienten Zuhause mit Altbau-Charme entwickeln. Die vorhandene Grundstruktur bietet hierfür eine gute Basis. Der Garten-/Terrassenbereich ermöglicht nach entsprechender Neugestaltung eine attraktive Außenfläche.