Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 6
45276 Essen
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1956 bietet eine attraktive Kombination aus Flexibilität, Substanz und Entwicklungsperspektive. Die Immobilie wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt, ist bereits komplett freigezogen und eignet sich sowohl für eine Nutzung als Mehrgenerationen-Haus als auch für die Zusammenlegung zu einem großzügigen Einfamilienhaus. Die Gesamtwohnfläche von ca. 127 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss, und wird durch eine Vollunterkellerung mit mehreren Abstell- und Vorratsräumen sinnvoll ergänzt. Zusätzlich steht Ihnen hier ein heller Bürobereich mit Tagesbelichtung sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Immobilie beinhaltet weiterhin einen großzügigen, gedämmten Spitzbodenbereich, welcher über eine Einschubtreppe erreichbar ist und Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten bietet.Beide Wohneinheiten verfügen über ansprechende Grundrisse, Balkone und Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenrollos. Die Böden sind mit Parkett und Laminat bzw. Fliesen gestaltet. Das ca. 613 m² große Grundstück in begehrter Süd-West-Ausrichtung bietet viel Platz für Gartenfreunde, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Familien oder Hobbygärtner. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Einzelgaragen mit elektrischen Sektionaltoren. Eine solide und vielseitige Immobilie mit besonderem Gestaltungsspielraum - ideal für Eigennutzer, die heute komfortabel wohnen und sich für morgen Optionen offenhalten möchten.Bitte berücksichtigen Sie, dass die derzeitige Ölzentralheizung defekt ist und vom neuen Eigentümer ausgewechselt oder gegen ein alternatives Heizsystem ausgetauscht werden muss.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
