Kaufpreis 98.000 €
Zimmer 2
94209 Regen
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene, gepflegte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses und kann ab SOFORT bezogen werden.Die Diele mit Garderobenbereich ist zum Wohnzimmer mit Küchenbereich offen. Durch den Erker mit großer Fensterfront gelangt viel Licht ins Wohnzimmer und das nebenan liegende Schlafzimmer.Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche im Wert von € 1.000,- € versehen, welche zur Wohnung gehört.Das geräumige Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC bietet Platz für eine Waschmaschine sowie einen Wäschetrockner. Ein kleiner Abstellraum bietet die Möglichkeit Dinge, welche nicht täglich benötigt werden, zu verstauen.Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil. Dort befinden sich auch ein Gemeinschaftsraum zum Wäschetrocknen. 1 Tiefgaragenstellplatz im Wert von 8.000,00 € gehört zur Wohnung. Dieser ist aktuell für 30,00 € monatlich vermietet.Öffentliche PKW Stellplätze befinden sich vor dem Haus.Das monatliche Hausgeld für 2026 beträgt 283,00 € monatlich. Davon sind auf den Mieter ca. 205,-- mtl. umzulegen.Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach Kauf bezogen werden.Eine Vermietung für ca. 360,00 € Kalt für die Wohnung und 40,00 € monatlich für den TG- Stellplatz wäre möglich. Daraus errechnet sich eine Rendite von ca. 4 %So funktioniert es
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