Kaufpreis 448.000 €
Zimmer 4
30519 Hannover
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus aus ca. 1969 bietet mit rund 112 m² Wohnfläche und einem ca. 318 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Paare und Familien. Die Immobilie überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, laufend modernisierte Ausstattungsmerkmale sowie eine liebevoll gepflegte Außenanlage.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das dank des gemütlichen Kaminofens eine besonders warme Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die mit einem Sonnensegel sowie einem hochwertigen Granittisch mit integriertem Grill ausgestattet ist - ein perfekter Ort für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien. Die hochwertige Einbauküche der Marke "Leicht" aus 2017 ist modern ausgestattet. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.Im Obergeschoss stehen Ihnen neben dem Schlafzimmer mit Balkonzugang weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice zur Verfügung. Das Badezimmer wurde 2022 komplett saniert und besticht durch seine moderne Gestaltung sowie eine große, begehbare Dusche. Zudem wurden im OG sämtliche Heizkörper im Jahr 2025 erneuert.Der Keller bietet neben klassischem Stauraum einen beheizbaren Raum, der sich hervorragend als Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Eine Waschküche sowie weitere Abstellflächen runden diese Ebene ab.Technisch präsentiert sich das Haus ebenso gepflegt:. Ölheizung aus 1997, Brenner erneuert 2018. Kunststofffenster in Mahagonioptik überwiegend aus 1992, Küchenfenster 2017. Dach 2014 neu eingedeckt und gedämmt. Keller zur Garagenseite 2000 von außen neu abgedichtet. Elektrische Außenjalousien. Biffar-Haustür (2003), Hauseingang 2000 erneuert. Garage mit elektrischem Tor (passend für zwei Autos hintereinander). Westseite 2003 Fugen an der Fassade erneuert und abgedichtetDieses Haus verbindet solide Bausubstanz, laufende Modernisierungen und gemütliches Wohnambiente - ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges und liebevoll gepflegtes Eigenheim suchen!Ähnliche Angebote
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