Kaufpreis 588.000 €
Zimmer 13
Größe 316 m²
91737 Ornbau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind Investor? Hier bietet sich eine seltene Chance. Dieses zentral gelegene 3-stöckige Wohngebäude ist vielfältig nutzbar. Als Bonus erwerben Sie vier große Garagen und einen Lagerraum die aktuell Mieteinnahmen generieren genau wie die dazu gehörende Werkstatt. Die mehrstöckigen Nebengebäude bieten falls gewünscht ein lukratives Ausbaupotenzial für die Nutzung als Wohnraum. Dieser Gebäudekomplex ist nicht nur lukrativ sondern auch krisenfest. Er erlaubt Ihnen, die Nutzung flexibel an Ihre aktuellen Bedürfnisse anzupassen. 1. Selbstnutzung, falls gewünscht mit zusätzlicher Langzeitvermietung.2. Vermietung an Studenten der ca. 3 Km. entfernt gelegenen Hochschule Triesdorf. 3. Vermietung an Unternehmen für Ihre Handwerker. 4. Ferienvermietung im fränkischen Seenland mit ggf. Fahrradverleih. 5. Einige Garagen und die Werkstatt sind aktuell langfristig vermietet.Inmitten des fränkischen Seenlandes liegt dieses 2025 innen umfassend renovierte, ca. 316 m² große dreistöckige Gebäude mit guter Bausubstanz und ca. 575 m² großem Garagenkomplex. Jede Etage verfügt über ein Wohnzimmer, eine Einbauküche und Badezimmer mit Waschmaschinenanschlüssen. Die insgesamt 13 Zimmer sind schön renoviert und hell. Besonders hervorzuheben ist die luxuriöse Dachgeschosswohnung mit Fußbodenheizung, Whirlbadewanne, Regenschauerdusche, Granit und Klimaanlage.Beheizt wird das gesamte Objekt über eine zentrale Gas-Brennwert-Therme. Der große gepflasterte Hof mit angrenzendem Sitzplatz im Grünen bietet komfortablen Platz für Nutzfahrzeuge und viele PKW´s. Einige Nebengebäude, zwei Garagen und eine Halle sind zweiseitig befahrbar.Im kleinen Gartenbereich entspannen die Bewohner sich im Grünen. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 08.10.2035.Baujahr lt. Energieausweis: 1928Endenergiebedarf beträgt 180,92 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Die Energieeffizienzklasse ist F.Sehr geehrte(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie automatisch das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen als Download Link zugeschickt.Nichts Passendes dabei?
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