Kaufpreis 969.000 €
63785 Obernburg a. Main
Größe 522 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten in attraktiver, zentraler Lage. Zu dem Objekt zählen sieben Außenstellplätze. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren sukzessive modernisiert und saniert. Im Zuge dessen erfolgten unter anderem umfassende Leitungssanierungen, die Erneuerung von Bodenbelägen und Fenstern sowie teilweise der Einbau moderner Einbauküchen.Das Gebäude präsentiert sich in einem guten und zeitgemäßen Zustand und bietet eine solide bauliche Substanz. Die monatliche Nettokaltmiete liegt derzeit bei ca. 4.540,- EUR. Die Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung sorgt für eine attraktive und stabile Ertragsstruktur.Die Immobilie liegt derzeit unter der durchschnittlichen Marktmiete, was positiv zu werten ist und ein Wertsteigerungspotenzial ermöglicht. Das Objekt eignet sich ideal als Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf eine gut vermietete, fortlaufend modernisierte Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial legen.So funktioniert es
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