Kaufpreis 410.000 €
Zimmer 4
74523 Schwäbisch Hall
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde im 18. Jahrhundert errichtet und befindet sich inmitten der historischen Altstadt von Schwäbisch Hall. Das gepflegte Fachwerkhaus steht unter Denkmalschutz und vereint klassische Bauweise mit solider Substanz und bietet durch die Mischnutzung als Wohn- und Gewerbeeinheit ein vielseitiges Nutzungspotenzial.Im Erdgeschoss steht eine ca. 50 m² große Gewerbefläche zur Verfügung, die sich durch ihre großzügige Fensterfront und die zentrale Lage ideal für Gastronomie, Einzelhandel oder Dienstleistung eignet. Der angeschlossene Gewölbekeller bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich besonders als Lager oder Technikraum. Die Einheit wird leerstehend, ohne Mobiliar und Theke übergeben und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohnräume verteilen sich auf die oberen Geschosse und bieten insgesamt ca. 84 m² Wohnfläche. Die Räume sind geprägt von traditionellen Holzverkleidungen, Echtholzböden sowie zweifach verglasten Holzfenstern. Die Verbindung aus historischem Charme und funktionalen Grundrissen schafft eine wohnliche und authentische Atmosphäre.Das Haus eignet sich sowohl für Selbstnutzer mit Gewerbeanspruch als auch für Kapitalanleger, die an einer renditestarken Immobilie in zentraler Innenstadtlage interessiert sind.Ausgewählte Aufnahmen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert.So funktioniert es
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