Kaufpreis 630.000 €
Zimmer 5
78126 Königsfeld im Schwarzwald
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Zum Verkauf steht ein Architektenhaus in ruhiger, waldnaher Lage in Königsfeld im Schwarzwald, einem anerkannten Luftkurort. Das Haus liegt naturnah und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatheit. Das Gebäude verfügt über eine offene Raumstruktur mit Galerie und eine klare Gliederung der Ebenen. Die Räume sind funktional miteinander verbunden und durch große Fenster gut belichtet. Der Wohnbereich ist hell und offen gestaltet; ein Kachelofen sorgt für behagliche Wärme. Große Fenster lassen viel Tageslicht ins Haus und öffnen den Blick in den Garten. Ein Baumstamm dient als tragende Stütze der Galerie. Neben mehreren Wohn- und Schlafräumen stehen zusätzliche Nebenräume zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich eine 36 qm große Einliegerwohnung, die flexibel genutzt werden kann, zum Beispiel für Gäste oder Familienangehörige. Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Bei Bau und Ausstattung wurde auf wertige Materialien und eine sorgfältige Ausführung geachtet. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das ca. 1.000 m² große Grundstück verfügt über einen gewachsenen Baumbestand und ein gutes Mikroklima. Die Lage ist ruhig und waldnah. Ein Gewächshaus ist vorhanden; zusätzlich gibt es ein angelegtes Beet für gärtnerische Nutzung. Der Garten ist eingewachsen, natürlich angelegt und bietet Ruhe sowie Privatsphäre. Ein Großteil des Grundstücks ist vollständig eingefriedet,ideal für Kinder und Tiere. Ausstattung (Auszug): – Architektenhaus – offene Bauweise mit Galerie – Fußbodenheizung sowie zusätzliche Heizkörper – Kachelofen mit erneuertem Einsatz – Holzfenster – Einbauküche (ohne Herd und Spülmaschine) – gepflegter Zustand – Einliegerbereich im Untergeschoss – Keller- und Nebenräume – Gewächshaus und angelegtes Beet – Zisterne ca. 3.000 l – Solarthermie zur Warmwasserunterstützung – Ölzentralheizung, erneuert 2018 – Doppelgarage Lage: Königsfeld im Schwarzwald ist ein anerkannter Luftkurort. Die Immobilie liegt ruhig und waldnah mit direktem Naturbezug und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Energieausweis: Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 73 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: B Wesentlicher Energieträger: Öl / Holz Baujahr Gebäude: 1984 Übergabe nach Absprache. Provisionsfrei. Von privat.So funktioniert es
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