Kaufpreis 110.000 €
Zimmer 1
25761 Büsum
Größe 36 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Frei ab: 2. Februar 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Studio-Apartment befindet sich in begehrter Lage an der Perlebucht in Büsum - nur wenige Schritte vom Deich, Strand und der Nordsee entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen, gut geschnittenen Grundriss, der Wohnen, Schlafen und Kochen harmonisch miteinander verbindet und ein helles, freundliches Wohnambiente schafft. Willkommen an der Nordsee!Betreten wird die Wohnung durch einen Windfang mit angeschlossenem Abstellraum und Zugang zum gepflegten Duschbad. Das große Wohnzimmer wird durch die Loggia in Südwest-Lage erweitert, sodass Sie die Sonne den ganzen Tag genießen können. Erweitert wird das Platzangebot durch eine separate Küche die funktional und platzsparend ausgestattet ist.Ein besonderer Pluspunkt ist der PKW-Stellplatz auf dem Gemeinschaftsparkplatz, der komfortables und stressfreies Parken jederzeit ermöglicht - ein echter Mehrwert in dieser beliebten Urlaubsregion. Die große Fensterfront im Wohnzimmer wurde 2015 erneuert und die Gas-Heizung der Wohnanlage in 2018.Kapitalanlage mit Meerwert!Die Wohnung lässt sich ideal als Zweitwohnsitz und Ferienunterkunft für den Eigenbedarf nutzen. Aber auch in der Ferienvermietung macht das Appartement eine gute Figur. Als eines der beliebtesten Reiseziele an der Nordsee ist eine hohe Auslastung der Wohnung, auch über die Sommermonate hinaus, möglich.Und das Beste: Ihre Ferienwohnung steht gleichzeitig für den eigenen Urlaub zur Verfügung.Das Wohngeld beläuft sich aktuell auf ca. 219 EUR/Mt. (inkl. Hzg./ Wasser) + die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von ca. 138 EUR/Mt. Die Erbpacht beläuft sich auf derzeit 11,50 EUR/Mt. (Gemeinde Büsum).Ähnliche Angebote
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