Kaufpreis 790.000 €
Zimmer 11
79336 Herbolzheim
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Haus wie eine liebevolle Umarmung… Lieber Interessent, treten Sie ein und fühlen sich willkommen! Entdecken Sie dieses bäuerliche Anwesen, dass im Jahr 1812 erbaut und in den Jahren von 2012 bis 2024 von Grund auf ökologisch kernsarniert wurde. Es war mir ein großes Anliegen, das Haus wieder zum Leben zu erwecken, die gute Bausubstanz, sowie seine Schönheit wieder sichtbar werden zu lassen. Jetzt darf man sich am Anblick der Fachwerkwände erfreuen, alle Innenwände wurden mit Lehmputz aufbereitet. Die alten Holzdielen wurden abgeschliffen und fachgerecht mit Leinöl eingelassen. Es galt, die alte Bausubstanz behutsam auf den energetisch neuesten Stand zu bringen. Dieses Haus will Heimat sein.. Und es gibt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Familien mit Kindern- mit und ohne Großeltern, Hausgemeinschaften von Gleichgesinnten, Tierliebhaber, die ihre Pferde am Haus halten möchten… und die Hühner, der Hund usw, haben auch noch Platz. Ich versichere Ihnen- es ist ein wunderbares Gefühl, für die Zubereitung des Mittagessens in den großen Gemüsegarten zu gehen, alle Zutaten von den Kräutern bis zum Salat, den Kartoffeln oder Tomaten, aus den Hochbeeten ernten zu können. Das Gewächshaus beherbergt die Melonen. Hier finden Menschen und Tiere eine Heimat. Ich verlasse diesen Ort, weil er für mich allein zu groß ist. Ich wünsche mir achtsame und respektvolle Menschen, die dieses wunderbare Anwesen zu schätzen wissen, es hegen und beleben. Und nun zu den Fakten: Es handelt sich genau genommen um 2 Häuser. Das Althaus ist von 1812; Wohnfläche: 110 qm 6 Zimmer, eine Wohnküche, zwei Bäder Der Anbau wurde erst ab dem Jahr 2013 ausgebaut. 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG: 58 qm, offener Wohn-Essbereich, Duschbad, sehr großer Balkon, der von allen Zimmern betretbar ist. 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG: 45 qm, offener Wohn-Essbereich, Duschbad, Balkon, es handelt sich um den im Jahr 2020/21 ausgebauten Dachboden. Gesamtwohnfläche: 220 qm Auch diese beiden Wohnungen wurden ökologisch gebaut. Grundstücksfläche: 763 qm. Zusätzliche Grundstücke ( ca 5000 qm) teilweise Erwerb/ oder Zupacht. In den Jahren von 2012-2025 wurde: Die Elektrik komplett erneuert. Alle drei Wohnungen haben einen separaten Zähler. Starkstromanschluss im Holzschopf Stromanschluss in der großen Scheune Neue Holzfenster in Zwei- bzw. Dreifachverglasung 2015: ökologische Dachsanierung, neue Eindeckung Althaus . 2024: ökologische Dachsarnierung, neue Eindeckung, Anbau. Heizung: im Jahr 2013 wurde ein Holzvergaser Marke Eder eingebaut, in Kombi mit Solarzellen. 900 Liter Pufferspeicher. Als Reserve für Notzeiten steht eine geprüfte Ölzentralheizung zur Verfügung sowie zwei neue Öltanks. Das Althaus wird ausschließlich mit dem Kachelofen beheizt, diesem wurde 2013 ein neuer, emmissionsreduzierter Einsatz eingebaut. Gesamtkosten Heizung u. Warmwasser für alle drei Wohnungen : ca 2000 Euro im Jahr. Es wurden massive Nebeneingangstüren eingebaut. Im beheizbaren Keller befindet sich eine Waschküche, der Heizraum, Abstellraum, sowie ein Raum der als Werkstatt benutzt werden kann. Grosser Innenhof , das Grundstück ist komplett eingezäunt. Großer Biogarten mit drei Hochbeeten aus Akazienholz. Die Scheune wurde ebenfalls neu eingedeckt und eigenet sich für Solarthermie. Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Umfeld: Broggingen ist ein Ortsteil von Herbolzheim, umgeben von Feldern, Wald und Wiese. Im Ort gibt es eine rege Vereinskultur. Infrastruktur: in 50 M. Entfernung befindet sich die Grundschule. 200 M. Kindergarten. Realschule, Gymnasium, etc. in Herbolzheim u.Kenzingen. Freiburg ist 28 km entfernt. Autobahnanschluss in Herbolzheim. Gute ÖPNV -Anbindung: Bushaltestelle in 50 Meter Entfernung. Stündliche Anbindung zum BHF nach Kenzingen und Herbolzheim, 7 Tage die Woche, bis nachts um 1 Uhr. Schwimmbad in Herbolzheim.3 Baggerseen in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten in Herbolzheim und Kenzingen, Ärzte und Apotheken, etc. in 5 km Entfernung. Keine Makleranfragen.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
