Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 7
92676 Eschenbach i.d. OPf.
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus in Eschenbach ist ein historisches Gebäude aus dem Baujahr 1850 und befindet sich direkt im Stadtzentrum. Auf insgesamt 209 m² Wohn- und Nutzfläche bietet es Platz für Wohnen sowie Gewerbe.Die Wohnfläche beträgt großzügige 151 Quadratmeter und ist auf zwei Wohneinheiten im OG und DG verteilt. Diese zeichnet sich durch eine stilvolle Ausstattung aus und bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die großzügigen Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder auch für ein Home-Office, vom Dachgeschoss haben Sie eine tolle Aussicht über Eschenbach. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Gewerbefläche im EG von ca. 58 Quadratmetern ist modern ausgestattet und derzeit ebenfalls langfristig vermietet.Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt zudem über zwei Garagen, welche einen sicheren und bequemen Zugang zu Ihrem Auto ermöglichen. Im Stadtkern von Eschenbach ist dies sicherlich eine Seltenheit. Das Nebengebäude, in dem sich die Garagen befinden, bietet Spielraum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage des Gebäudes ist äußerst attraktiv, da sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (wie z. B. Bäcker, Metzger, Apotheke usw.), Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe befinden.So funktioniert es
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