Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 4
40231 Düsseldorf
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine seltene Gelegenheit im Zentrum Düsseldorfs! Diese edle, vollständig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, stilvolles Design und eine absolut begehrte Innenstadtlage. Auf ca. 90 m² präsentiert sich die Wohnung lichtdurchflutet, mit zwei sonnigen Balkonen und einem privaten Gartenanteil, der zum Entspannen oder geselligen Abenden einlädt. Eine Garage direkt am Haus rundet dieses besondere Angebot ab – ein echtes Highlight in dieser Lage! Hier wurde wirklich an alles gedacht: Hochwertige Materialien, modernes Ambiente, klare Linien – eine Wohnung, die sofort begeistert. Ausstattung – Highlights auf einen Blick: • Kernsanierung 2025 – alles komplett neu • 4 stilvolle, helle Zimmer mit idealem Grundriss • Zwei Balkone für Morgensonne & Abendsonne • Eigenes Gartenstück – perfekt für Lounge, Pflanzen oder BBQ • Garage direkt am Haus • Edle Design-Vinyl- Böden • Modernes, exklusiv ausgestattetes Tageslichtbad • Neue Elektrik, Türen, Leitungen, etc. • Sofort bezugsfertig – kein Renovierungsbedarf PREIS: 398000€ zzgl. 28000€ (Garage) Lage: Im Herzen von Düsseldorf – urban, lebendig, bequem. Ob Einkaufen, Gastronomie, Parks, Schulen oder ÖPNV – alles liegt nur wenige Schritte entfernt. Hier wohnen Sie zentral, aber dennoch ruhig und grün. Fazit: Eine Wohnung, die man nur selten findet: Stadtlage + Garten + 4 Zimmer + Garage + alles neu. Ideal für Menschen, die Wert auf Stil, Wohnqualität und eine erstklassige Adresse legen. Hinweis zur Nutzung / Übergabe: Die aktuellen Mieter wohnen seit letzten Jahr in der Wohnung, sind jedoch bereit, bei Bedarf auszuziehen. Somit eignet sich die Wohnung sowohl ideal für Kapitalanleger (Weitervermietung möglich) als auch für Eigennutzer (bezugsfrei nach Absprache) Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. (Frist 14 Tage) Das Hausgeld beträgt Inkl. Rücklage lediglich 205€ . Hinzu kommen die Nebenkosten (umlegbar auf den Mieter) von 535€Ähnliche Angebote
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