Warmmiete 1.576 €
Zimmer 3
56587 Oberhonnefeld-Gierend
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 1.286 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Komfort Ab 01.04.2026 bezugsfertig: Diese lichtdurchflutete Neubauwohnung (KfW-40) im 1. Obergeschoss vereint modernes Design mit höchster Energieeffizienz. Auf ca. 107 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges, barrierefreies Wohnerlebnis und eine optimale Raumaufteilung. Wohnkomfort auf höchstem Niveau: • Offenes Wohnen: Das Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, edlen Fliesen und moderner Netzwerkverkabelung (bis 250 Mbit/s). • Wellness-Bad: Das elegante Badezimmer ist sowohl mit einer bodentiefen Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet – ergänzt durch hochwertige Badmöbel und einen modernen Handtuchheizkörper. • Außenbereich: Ein sonniger Süd-Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. • Barrierefreiheit: Die Wohnung ist komplett rollstuhlgerecht gestaltet und bequem über den Aufzug erreichbar. Ein sehr geräumiger Abstellraum bietet zusätzlichen Platz. Nachhaltigkeit & Service: Dank modernster Luft-Wärmepumpe (Fußbodenheizung) und einer hauseigenen PV-Anlage profitieren Sie von einem attraktiven Mieterstrommodell (aktuell nur 28 Cent/kWh). Ein Hausmeister- und Reinigungsservice ist bereits in der Verwaltung inklusive. Perfekte Lage für Pendler & Genießer: • Top-Anbindung: Über die A3 erreichen Sie Köln, Frankfurt oder Koblenz in kurzer Zeit. Der ICE-Bahnhof Montabaur ist nur ca. 20 Minuten entfernt. • Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (Westerwaldpark), Restaurants und 20 E-Supercharger (250 kW) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich kann ein Stellplatz mit Ladestation dazu gemietet werden. • Freizeit: Hoher Erholungswert durch lokale Sportvereine und Schwimmbäder. Details zur Vermietung: Die Vermietung erfolgt nach Vorlage eines Bonitätsnachweises. Aufgrund des Wohnkonzeptes eignet sich die Wohnung perfekt für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf modernes und ruhiges Wohnen legen. Ihr neues Zuhause im 1. OG wartet auf Sie!So funktioniert es
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