Warmmiete 2.370 €
Zimmer 5
44267 Dortmund
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 2.200 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein außergewöhnliches Zuhause sucht eine außergewöhnliche Familie. Im begehrten Dortmunder Süden, an einem der höchsten Punkte der Stadt, wird ab dem 01.06.2026 eine von vier hochwertig gestalteten Doppelhaushälften frei. Eingebettet in eine verkehrsberuhigte Straße erwartet Sie kein anonymes Wohnobjekt, sondern ein gewachsenes, herzliches Miteinander: Drei glückliche Familien leben hier bereits und freuen sich auf eine neue, langfristige Ergänzung dieser besonderen Hausgemeinschaft. Der liebevoll gestaltete Innenhof ist das Herzstück des Ensembles – ein sicherer Ort zum Spielen, Malen und Toben für Kinder, zum gemeinsamen Grillen oder für gesellige Nachbarschaftsabende. Gleichzeitig stehen hier auch die Stellplätze der Bewohner zur Verfügung – funktional und familiengerecht gelöst. Wohnen mit Anspruch – Raum für Familie & Homeoffice Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch Großzügigkeit, Flexibilität und gehobenen Wohnkomfort: Erdgeschoss: Hochwertige Fliesen, Fußbodenheizung, Gäste-WC, moderner Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den kleinen, pflegeleichten, eingezäunten Garten. 1. Obergeschoss: Zwei ruhige Schlafzimmer, ein stilvolles, modernes Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum. Dachgeschoss: Ein riesiges Studio – ideal als repräsentatives Homeoffice, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum – plus ein separates Arbeitszimmer und Technikraum. Spitzboden: Zusätzlicher großzügiger Lagerraum über eine Bodentreppe erreichbar. Ausstattung auf gehobenem Niveau • Holzfußböden in allen Wohnräumen • Elektrische Rollläden • Fußbodenheizung • PV-Anlage • Zwei Stellplätze pro Haus • Eigene Garten- bzw. Fahrradhütte • KfW-55-Standard – hervorragend gedämmt, sehr gute Energiebilanz Trotz der ruhigen, familienfreundlichen Umgebung sind Sie hervorragend angebunden: Über den nahegelegenen Autobahnanschluss erreichen Sie schnell die Nord-Süd-Tangente und die A1 – ideal für Berufspendler mit gehobenem Anspruch an Lage und Erreichbarkeit. Für wen dieses Haus gemacht ist Dieses Zuhause richtet sich an eine Familie mit gehobenem Anspruch und stabilem Einkommen, die nicht nur ein Haus, sondern ein langfristiges Zuhause mit Gemeinschaft, Qualität und Lebensgefühl sucht. Wenn Sie Teil dieses besonderen Refugiums werden möchten, freuen wir uns darauf, Sie kennenzulernen.