Kaufpreis 1.550.000 €
Zimmer 6
80686 München
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem außergewöhnlichen Atriumhaus aus dem Jahr 1956, das mit seiner seltenen Bauform, großzügigen Raumstruktur und einem geschützten Garten ein Wohngefühl bietet, das heute kaum noch zu finden ist. Diese Immobilie richtet sich an Eigennutzer, die Charakter und Individualität schätzen - und ein Zuhause suchen, das mehr ist als Standard.Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit klarer Raumstruktur, von der aus sich alle zentralen Bereiche des Erdgeschosses erschließen. Der ca. 44 m² große Wohnbereich, verteilt auf zwei miteinander verbundene Räume, bildet das Herzstück des Hauses. Hohe Decken, klassisches Parkett und der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten schaffen eine helle, offene und zugleich ruhige Wohnatmosphäre - ideal für gemeinsames Leben, Gäste oder entspannte Abende.Der nicht einsehbare Garten mit ca. 120 m² folgt dem klassischen Atrium-Gedanken und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Alter Baumbestand sorgt für ein gewachsenes Ambiente und natürlichen Schatten. Die Terrasse, ein vorhandener Wasseranschluss sowie ein Gartenhaus im Vorgarten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Rückzugsort bis zur familienfreundlichen Freifläche.Die moderne Einbauküche ist bereits ausgestattet und überzeugt unter anderem mit einem amerikanischen Kühlschrank inklusive Ice-Maker. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss - ergänzt durch eine praktische Ankleidekammer - sowie ein Badezimmer runden diese Ebene funktional ab und bieten auch Optionen für Gäste, Arbeiten oder altersgerechtes Wohnen.Im Obergeschoss stehen drei helle Zimmer zur Verfügung, darunter ein Durchgangszimmer, das sich ideal als Ankleide, Homeoffice oder Bibliothek nutzen lässt. Große Fenster und Dachflächenfenster sorgen für angenehmes Tageslicht. Das geräumige Badezimmer mit Badewanne sowie vorhandene Einbauschränke unterstreichen den wohnlichen Charakter. Eine vorbereitete Küchenvorinstallation eröffnet zusätzliche Perspektiven - etwa für Mehrgenerationennutzung oder eine flexible Etagenlösung.Im Keller stehen drei weitere Räume sowie eine Waschküche zur Verfügung - ideal für Stauraum, Hobby oder Organisation des Alltags. Die effiziente Gasheizung ist platzsparend und zeitgemäß.Ein weiterer Pluspunkt: Zum Haus gehört eine Garage mit direktem Zugang vom Garten, ein seltener und äußerst praktischer Komfort. Zudem sind die straßenseitigen Fenster einbruchssicher, was ein zusätzliches Maß an Sicherheit bietet.Dieses Atriumhaus ist ideal für Eigennutzer, die ein Zuhause suchen. Ein Haus mit Persönlichkeit, das bereits heute überzeugt - und gleichzeitig Raum für individuelle Lebensentwürfe lässt.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
