Warmmiete 630 €
Zimmer 3
91522 Ansbach
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 480 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erstbezüge: Wohnung 1 - 61m2 (3 Zimmer) - 630Euro + NK Wohnung 2 - 42m2/61m2 Grundfläche (2.5 Zimmer) - 480Euro + NK Ihre Vorteile auf einen Blick: > Erstbezug nach Ausbau mit hohem energetischen Standard > Charmantes und zentrumsnahes Mehrparteinhaus im Altbau 30er Jahre Stil mit Gartenanteil > verschiedene Wohnungen zwischen 42m2 (61m2 Grundfläche) und 61m2 verfügbar Wohnungen: Zur Vermietung werden mehrere komplett sanierte Wohnungen mit neuer Elektrik, neuer Etagenheizung (DG) und neuen Bädern (DG) angeboten. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet (Tageslichtbad) und mit neuen Einbauküchen ausgestattet. Es wurden die schönen Elemente der 30er Jahre bei der Sanierung berücksichtigt (u.a. Echtholzböden). Die Dachgeschosswohnungen bieten neben den Kellerabteilen (c.10-15m2) auch eigene Speicherräume über der Wohnung an (c.10-20m2). Lage: Ruhig, grün und dennoch zentrumsnah im beliebten Stadtteil nördlich des Schlossparks. In weniger als als 5 Fahrradminuten sind sie an der Hochschule, dem Supermarkt, oder dem Schlosspark. Der Bahnhof ist keine 10 Fahrradminuten entfernt und in 2 Gehminuten sind sie am beliebten Bismarckturm. Alle Schulen und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich auch in direkter Nachbarschaft. Sonstiges: Die Wohnungen sind zum 15.02 fertig. Die Dachgeschosswohnungen sind perfekt für Paare, die Hochparterrewohnung ideal für kleine Familien geeignet. Ansbach: Ansbach, die charmante Residenzstadt in Mittelfranken, überzeugt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer ausgezeichneten Bildungs- und Freizeit-Infrastruktur. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A6 und die Nähe zum Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim ist die Stadt verkehrstechnisch bestens vernetzt – Nürnberg und Würzburg sind schnell erreichbar. Ansbach wächst stetig und bietet ein stabiles wirtschaftliches Umfeld mit starken Mittelständlern sowie zahlreichen Behörden. Für die knapp 42.000 Einwohner vereinen sich hier urbanes Leben, wirtschaftliche Perspektive und hohe Lebensqualität im Grünen.So funktioniert es
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