Kaufpreis 250.000 €
66333 Völklingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Lauterbach, das sich durch eine ausgewogene Mischung aus Gewerbe- und Wohneinheiten sowie stabile Mieteinnahmen auszeichnet. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf laufende Erträge und eine breit gestreute Mietstruktur setzen.Das Objekt verfügt über zwei gastronomische Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie drei Wohneinheiten in den oberen Etagen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt insgesamt 27.600 €, was eine solide und kalkulierbare Einnahmebasis darstellt.Durch die Massivbauweise, die erneuerte Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2018 sowie das solide Dach mit Tonziegeleindeckung bietet das Gebäude eine nachhaltige Substanz. Die vollständige Vermietung sorgt für sofortige Einnahmen ab dem ersten Tag und reduziert das Leerstandsrisiko.So funktioniert es
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