Kaufpreis 565.000 €
Zimmer 14
47053 Duisburg
Größe 402 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein saniertes- und modernisiertes Mehrfamilienhaus, das über die Jahre fortlaufend instand gehalten wurde und heute eine interessante Investmentmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen bietet. Das Gebäude wurde ursprünglich Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 402 m² sowie zusätzlich eine nutzbare Nutzfläche von ca. 280 m².Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus umfasst mehrere Wohneinheiten, die jeweils sinnvoll geschnitten und teilweise mit Einbauküchen ausgestattet sind. Ergänzend gehören sieben Garagen zur Immobilie, von denen eine als Doppelgarage mit zusätzlicher Werkstattfläche ausgebaut ist. Die Garagenanlage ist durch ein elektrisch gesteuertes Rolltor gesichert und für die Bewohner zugänglich.Alle Mietverträge sind unbefristet geschlossen, es bestehen keine Mietrückstände oder offenen Rechtsfälle. Die aktuelle Jahres-Netto-Kaltmiete beträgt rund 40.260 €, und es besteht ein realistisches Potenzial zur Mietsteigerung in den kommenden Jahren. Der wirtschaftliche Übergang des Objektes ist zu einem festgelegten Zeitpunkt im Jahr 2026 vorgesehen.Ähnliche Angebote
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