Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 2
10557 Berlin
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Baujahr: 1875
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
(english version see below)ca. 700 m vom Berliner Hauptbahnhof entfernt, am Fritz-Schloss-Park, und fußläufig zu dem Vabali Spa,in einem denkmalgeschützten Ensemble,der ehemaligen Königlich Preussischen Tuchmanufaktur, in der Lehrter Strasse,heute ein Werkhofgelände mit Film- und Kunstschaffenden, Architekten und Handwerk,in einem historischen Altbau, gearbeitet in wunderschönen roten Klinkersteinen, mit einem schmiedeeisernen Treppenhaus,steht dieses 1.5 Zimmer-Apartment zum Verkauf.In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Sportzentren: Das Poststadion (Sportpark Moabit), Tennisplätze, Kletterwand und ein frisch renoviertes Hallenbad ("Stadtbad Tiergarten")Die Wohnung:1 Wohnraum1 Schlafraum1 Duschbadezimmer mit Tageslicht1 Kochnische1 Flur1 Keller.Die Wohnung liegt im Hochparterre.Sie ist ca. 42,6 qm groß.Diesem "Haus 5" ist ein Garten als Sondernutzungsfläche für die Hausgemeinschaft zugeordnet.Die Ausstattung:Glattputz an den WändenHolzdoppelkastenfensterDie Fenster haben eine Nord-West-AusrichtungGraues Linoleum als BodenbelagRaumhöhe ca. 3,30 MeterDas Badezimmer hat Tageslicht und ist mit einer Dusche ausgestattetIm Badezimmer ist Platz für die WaschmaschineEine Pantryküche ist vorhandenDie Energieversorgung erfolgt über FernwärmeDer Keller ist im Grundbuch der Wohnung fest zugeordnet.In dem Hausgeld in Höhe von 242,88 € ist die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 38,63 € bereits enthalten.Die jährliche Grundsteuer beträgt 115,24 €Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.Approximately 700 meters from Berlin Central Station, next to Fritz-Schloss-Park, and within walking distance of the Vabali Spa,in a listed ensemble,the former Royal Prussian Cloth Manufactory, on Lehrter Strasse,today, a workshop complex with filmmakers and artists, architects and craftsmen,in a historic old building, constructed in beautiful red clinker bricks, with a wrought-iron staircase, this 1.5-room apartment is for sale.There are numerous sports centres in the immediate vicinity: the Poststadion (Moabit Sports Park), tennis courts, a climbing wall and a newly renovated indoor swimming pool (Stadtbad Tiergarten).The apartment:1 living room1 bedroom1 shower room with natural light1 kitchenette1 hallway1 basementThe apartment is located on the mezzanine floorIt is approx. 42.6 sqm in sizeThis "House 5" has a garden as a special use area for the house community.The features:Smooth plaster on the wallsDouble wooden casement windowsThe windows face north-westGrey linoleum flooringRoom height approx. 3.30 metersThe bathroom has natural light and is equipped with a showerThere is space for a washing machine in the bathroomA kitchenette is availableEnergy is supplied via district heating.The basement is permanently assigned to the apartment in the land register.The maintenance reserve of € 38.63 is already included in the monthly maintenance fee of € 242.88.The annual property tax is € 115.24.Our offers are based on the information provided to us by our client. The offers are made to the best of our knowledge and belief. We accept no liability for the content. The offers are subject to change and non-binding. Errors, prior sale, or prior rental are reserved. If you are already aware of an opportunity we have identified with regard to the property offered and the willingness of the other party to conclude a contract, please let us know. To arrange a viewing appointment, please send us your phone number.Ähnliche Angebote
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