Kaufpreis 297.500 €
Zimmer 4
51105 Köln
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem gepflegten 12 Parteien-Haus in Köln - Gremberg können Sie aktuell 2 vermietete, attraktive und helle Wohnungen mit 2 Garagen und einem Garten im Gesamtpaket erwerben.Beide Wohnungen liegen im 1. Obergeschoss. In der ersten Wohnung verteilen sich ca. 64 m² auf 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad. In dem großen Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer wurde ein schöner Laminatboden verlegt. Der Dielen-, Küchen- und Bad-Boden wurden mit einer dunkelgrauen Fliese versehen. Den Balkon erreichen Sie über die Küche. Die zweite Wohnung liegt ebenfalls im 1. Obergeschoss mit 2 Zimmer, Diele, Bad und einer kleinen Küchenecke mit angrenzender kleinen Loggia, verteilt auf ca. 50 m². Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem Laminatboden und der Dielen- und Bad-Boden mit einer dunkelgrauen Fliese versehen. Beide Wohnungen haben ein innen liegendes Bad mit Badewanne, Becken, WC und einem Handtuchheizkörper sowie weiße Wandfliesen und grauen Bodenfliesen. Zu jeder Wohnung gehört separat ein Kellerraum.Jeweils eine extern vermietete Garage runden diese attraktiven Wohnungen / Kapitalanlagen ab. (Zu einer Garage gehört noch ein alleiniges Nutzungsrecht zu einem Garten.)Information für den Kapitalanleger: Erste Wohnung: 2 Zi KDB, ca. 64 m², Kellerraum, große Garage mit Zugang zu kleinen GartenKaltmiete Wohnung & Garage 9.300,-- € / p.A. + 1.800 € NK p.A. , Hausgeld 327 € / p.M. Zweite Wohnung: 2 Zi Küchenecke, DB, ca. 50 m², Kellerraum , Garage Kaltmiete Wohnung und Garage 7.200,-- € / p.A. + 1.800 € NK p.A., Hausgeld 260 € / p.M. Gesamt-Jahreskaltmieteinnahmen: 16.500,-- € p.A. (Wohnungen & Garagen)Ähnliche Angebote
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