Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 4
25889 Witzwort
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Baujahr: 1864
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein wunderschönes Zuhause für eine Familie oder Senioren mit Lust auf Garten !Komfortabel ebenerdig Wohnen mit Erweiterungsmöglicheiten !Das solide Einfamilienhaus wurde seit 2006 in Etappen kernsaniert und modernisiert:- Fussbodenaufbau Innenwände Kalksandstein neu, Luftschichtdämmung- 2006-2020 neue Fenster 2fach + 3fach verglast, elektrische Außenrollläden- barrierefreies modernes Duschbad mit Walk-in-Dusche- 2020 neue Dacheindeckung mit Dämmung 12-20cm - 2024 neue Gasbrennwertheizung mit Smarthome- SteuerungAufteilung:Haustür/ Diele, Esszimmer mit Kaminofen, großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Terrassenausgang, offene Küche mit Nebeneingangstür vom Parkplatz/ gläsern überdachte Terrasse, Flur, Schlafzimmer, Duschbad, Waschküche mit Durchgang zur Garage, Mehrere Räume im voll isolierten Dachboden sind vielseitig nutzbar.Das Haus ist im Prinzip bezugsfähig. Der Anbau könnte nach Sanierung als Erweiterung des Wohnraums oder als separate Einliegerwohnung genutzt werden (zB wenn Familiennachwuchs kommt, als Mehrgenerationenhaus o.ä. ). Er verfügt über eine Ausbaureserve über 2 Ebenen. Unter dem neuen Dach besteht hier allerdings totaler Sanierungsstau.Ein echtes Highlight ist der schön angelegte Garten mit befestigten Wegen, altem Baumbestand und sonnigem Terrassenbereich.Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand - es ist verfügbar nach Vereinbarung !Ähnliche Angebote
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