Kaufpreis 880.000 €
Zimmer 5
80999 München
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** Familien *** Gartenliebhaber *** Kapitalanleger ***In sehr ruhiger, familienfreundlicher Umgebung Untermenzings gelegen, will ein Reihenhaus mit großem, sonnigen Südgarten gerne wieder mit Leben und Glanz gefüllt werden.Das Haus wurde 1980 in solider Bauweise errichtet und bietet mit seiner angenehmen Hausbreite von 6,50 m und einer Tiefe von 13 m einen bestens nutzbaren Grundriss.Bei der angegebenen Wohnfläche von rd. 142 m² sind Terrasse und Balkon nur zu 1/4 Anteil eingerechnet!Hinzu kommen rd. 67 m² Nutzfläche im UG (großer Hobbyraum + Waschküche + Vorräte + Heizung) und die Ausbaureserve im DG (weitere rd. 33 m² Wfl. + Stellflächen). Das Objekt hat eine sehr gute, massive Bausubstanz. Die Außenwände bestehen aus 30 cm Porenziegel. Haus und Keller sind rundherum absolut trocken. Bei den Innenwänden könnte überlegt werden, die Küche zum Esszimmer hin zu öffnen.Die Ausstattung ist größtenteils aus dem Baujahr und bräuchte dem entsprechend eine Renovierung. Bei baugleichen Häusern in der Nachbarschaft wurde dies bereits sehr ansprechend umgesetzt.Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 1998 und kann somit weiter betrieben werden. Ein Wartungsservice erfolgte kürzlich, mit Austausch einzelner Teile.Die Möglichkeit zum Einbau eines offenen Kamins ist gegeben, ein zweiter Kaminzug hierfür besteht.Garten und Terrasse liegen in perfekter Südausrichtung.Die gemauerte Einzelgarage (plus Stellplatz davor) befindet sich auf einem 33 m² großen Grundstück mit eigener Flurnummer.Gerne zeige ich Ihnen bei einer Besichtigung das Potenzial und die für ein Reihenhaus erstaunliche Großzügigkeit des Objektes, innen wie außen.Ähnliche Angebote
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