Kaufpreis 112.000 €
Zimmer 6
31028 Gronau (Leine)
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360° Rundgang:Tauchen Sie noch tiefer in diese eindrucksvolle Immobilie ein und gleiten Sie durch den von uns erstellten 360° Rundgang. Hierzu besuchen Sie unsere Homepage www.guelke-immobilien.de. Dort finden Sie auf der entsprechenden Immobilienseite, rechts an der Seite den grauen Button "360° TOUR STARTEN".----Dieses charmante Reihenmittelhaus im Zentrum von Gronau (Leine) verbindet historischen Charakter mit modernisiertem Wohnkomfort. Das um 1900 errichtete Gebäude präsentiert sich mit einer ansprechenden Gründerzeitfassade und ist vollständig unterkellert. Auf einem 54 m² großen Grundstück bietet es rund 103 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen mit einem für Altbauten typischen, individuellen Grundriss. In den Jahren 2013/2014 wurden wesentliche Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Dacheindeckung, die Überarbeitung der Elektrik, neue Wasserleitungen sowie die Sanierung des Duschbads im Zwischengeschoss. Die zweifach verglasten Kunststofffenster stammen aus den Jahren 2012/2013. Im Erdgeschoss führt ein langer, relativ schmaler Flur sowohl in das Wohnzimmer als auch in das Esszimmer. Am Ende des Flures mündet dieser schließlich in den offenen Kochbereich. Zwischen Kochbereich und Kellertreppe gelangt man auf den kleinen Innenhof. Zwischen Erd- und Obergeschoss befindet sich ein Zwischengeschoss, das das modernisierte Duschbad beherbergt. Das Obergeschoss bietet ein Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer, während im Dachgeschoss ein Arbeitszimmer und ein weiteres Kinderzimmer untergebracht sind. Ein weiteres Zwischengeschoss zwischen Ober- und Dachgeschoss ermöglicht den Zugang zu einer Dachterrasse, die sich über dem Duschbad befindet und einen zusätzlichen, geschützten Außenbereich schafft. Die besondere Raumaufteilung und die charakteristische Bauweise verleihen dem Haus einen individuellen Charme, der sich wohltuend von standardisierten Grundrissen abhebt.Ähnliche Angebote
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