Warmmiete 3.450 €
Zimmer 6
82211 Herrsching a. Ammersee
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 3.000 €
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Lagen von Herrsching am Ammersee, nur rund 100 Meter vom Seeufer entfernt, steht dieses großzügige und charaktervolle Haus zur sofortigen Vermietung. Die besondere Lage verbindet die Nähe zur Natur und zum Wasser mit einer sehr guten Erreichbarkeit des Ortszentrums sowie der S-Bahn (jeweils ca. 5 Minuten). Das Haus verfügt über 6 Zimmer und eine Wohnfläche von über 150 qm, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch rund 50 qm Nutzfläche im Untergeschoss sowie weitere Nebenflächen. Der offene Grundriss, große Fensterflächen und der Blick ins Grüne schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente mit viel Atmosphäre. Zwei Bäder, ein Gäste-WC, Keller- und Hobbyräume bieten Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die halb-offene weiße Küche (2014) mit hochwertigen Siemens-Geräten und zwei Fenstern ist funktional, zeitlos gestaltet und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Der eingewachsene Garten mit Freisitz, Terrasse (wird neu gemacht) und kleinem Balkon bildet einen ruhigen, geschützten Außenbereich. Das Haus ist kein anonymer Neubau, sondern ein gewachsenes Objekt mit Substanz und Charakter, das Raum für eigenständiges Gestalten und ein aktives Verhältnis zu Haus und Garten bietet. Das Gebäude wurde 1972 errichtet und 2013/14 umfassend renoviert, unter anderem mit Erneuerung von Heizung, Fenstern, Rollläden und technischer Ausstattung. Aktuell befinden sich weitere Renovierungsarbeiten in Vorbereitung (01/2026). Ein Energieausweis (01/2026) liegt vor. Zur Ausstattung zählen außerdem eine Garage, zwei Stellplätze (werden neu angelegt), zwei Markisen, ein Specksteinofen sowie zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Immobilie wird ab 02/2026 frei, ein Bezug ist ab 03/2026 möglich. Vorgesehen ist eine befristete Vermietung bis zu fünf Jahren mit Verlängerungsoption. Miete: 3.000 € kalt pro Monat Nebenkosten: ca. 250 € Heizung: Heizöl (Kauf in Eigenregie)Ähnliche Angebote
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