Kaufpreis 168.000 €
Zimmer 2
91207 Lauf a.d. Pegnitz
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sonnige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 56,93 m², einem offenen, luftigen Raumkonzept und ist seit dem Jahr 2019 zuverlässig an einen angenehmen Mieter vermietet. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Decke bis in die Dachspitze, der ein besonders angenehmes Wohnambiente schafft. Vorgelagert befindet sich ein schöner Balkon mit Blick in Richtung des Gartens der gepflegten Hausanlage. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Decke bis in die Dachspitze verleiht der Wohnung ein besonderes Raumgefühl und sorgt für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein vorgelagerter Balkon mit Blick in Richtung des Gartens der gepflegten Wohnanlage erhöht zusätzlich die Attraktivität der Einheit. Die Küche ist halboffen zum Wohnbereich gestaltet, kompakt gehalten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Eingangsbereich dient zugleich als Diele und Garderobe und bietet über einen großzügigen, halbrunden Durchgang Zugang zum Wohnbereich. Von der Diele aus sind sowohl das gemütliche Schlafzimmer als auch das voll ausgestattete Tageslichtbad erreichbar. Das Bad verfügt über Badewanne, Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Dachflächenfenster im Schlafzimmer und im Bad sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung rundet das Raumangebot sinnvoll ab.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller. Ein Außenstellplatz, der ebenfalls im aktuellen Mietverhältnis inkludiert ist, ist im Kaufpreis bereits enthalten.Die Wohnung ist aktuell vermietet, die monatliche Miete beträgt derzeit EUR 510,-- für die Wohnung und EUR 28,75,-- für den Kfz-Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf EUR 266,--. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihren Anruf unter 09123-980830 sowie auf eine gemeinsame Besichtigung dieser attraktiven Kapitalanlage in Lauf.So funktioniert es
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