Kaltmiete 5.260 €
Zimmer 5
22609 Hamburg
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Nebenkosten: 720 €
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive 5-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus und erstreckt sich über die gesamte Etage mit ca. 206 m² Wohnfläche. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und einen modernen, eleganten Stil. Das Gebäude wird über eine barrierefreie Zuwegung auf der Ostseite erschlossen. Der repräsentative Hauseingang ist mit einem bronzefarbenen Metallrahmen eingefasst und überdacht. Ein Aufzug verbindet alle Wohnebenen barrierefrei. Das Treppenhaus ist mit Naturstein belegt und mit hochwertigen Sidelights der Firma Wever & Ducre stilvoll akzentuiert. Die Wohnung selbst verfügt über fünf Zimmer, darunter ein beeindruckender Wohn- und Essbereich von ca. 88 m², der nach Süden ausgerichtet ist. Alle Wohnräume bieten wunderschöne Blicke in die Baumkronen und die grüne, ruhige Umgebung. Besondere Highlights sind der großzügige, überdachte Südbalkon sowie ein zusätzlicher Balkon auf der Westseite. Beide Balkone sind mit Dielen aus tropischem Edelholz sowie mit bronzefarbenen Geländern ausgestattet. Über große, barrierefreie Schiebeelemente im Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf den Südbalkon. Eine hochwertige Alno Einbauküche mit Markengeräten der Firma Bosch gehört ebenfalls zur Ausstattung und ist das Herzstück dieser Immobilie. Die Wohnung verfügt über drei Bäder: Zwei moderne Duschbäder und ein natürlich belichtetes en suite Badezimmer. Die Duschen sind ebenerdig ausgeführt und in ein zeitlos elegantes Design integriert - inklusive praktischer Ablagen für Pflegeprodukte. Das en suite Bad besticht durch eine im Sockel integrierte Badewanne, einer ebenfalls ebenerdigen Dusche sowie ein separiertes WC. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, eine Deckenhöhe von 2,70 m und 2,20 m hohe Innentüren, die ein großzügiges Raumgefühl erzeugen. Die Wohnräume sind mit geöltem Eichendielenparkett ausgelegt, die Bäder mit farblich abgestimmten Fliesen in Safari Sand (60 x 60 cm). Flur, Küche und Bäder werden mit ausgewählten Leuchten der Firma Wever & Ducre ausgestattet. Zusätzlich steht ein ca. 7 m² großer Hauswirtschaftsraum mit zwei Waschmaschinen-anschlüssen zur Verfügung. Die Wohnung erfüllt die Anforderungen eines KfW 55 Hauses (Energieeffizienzklasse A+) und wird über eine moderne Luftwärmepumpe beheizt. Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung sowie jeweils ein Tiefgaragenstellplatz pro Wohneinheit für monatlich 150 EUR - Bei Bedarf kann ebenfalls ein weiterer Stellplatz angemietet werden. Wir freuen uns, Ihnen diese spektakuläre Immobilie persönlich präsentieren zu können!Ähnliche Angebote
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