Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
59425 Unna
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Sonnenstrahl fällt durch die Fenster, das Licht tanzt auf dem hochwertigen Echtholzparkett, und von dem Wohnzimmer lässt sich die Loggia betreten - ein Moment, der Wohnkomfort und Potenzial für stabile Mieteinnahmen perfekt vereint. Genau diese Kombination macht die Wohnung für Mieter attraktiv und für Kapitalanleger besonders interessant.Die vollständig renovierte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf rund 78 m² ein modernes Raumkonzept mit 3,5 Zimmern. Hochwertige Echtholzparkett Böden, elegante Holztüren und eine moderne Einbauküche schaffen ein harmonisches, stimmiges Gesamtbild. Der Wohnbereich mit Loggia-Zugang bringt viel Tageslicht ins Herz der Wohnung und steigert die Attraktivität für Mieter spürbar.Das Badezimmer mit Dusche, ein praktischer Abstellraum und ein eigener Keller runden die Einheit ab. Eine eigene Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und macht das Angebot auch für langfristige Mieter noch attraktiver. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was Betriebskosten und Planungssicherheit positiv beeinflusst.Aktuell vermietet, erzielt die Wohnung eine Kaltmiete von 390 € - mit weiterem Entwicklungspotenzial. Die solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft sowie der gepflegte Gesamtzustand des Hauses schaffen eine verlässliche Basis für Werthaltigkeit und langfristige Rendite.Ob als klassische Kapitalanlage oder perspektivisch auch zur Eigennutzung: Diese Immobilie überzeugt durch Substanz, Ausstattung und ein Wohnkonzept, das dauerhaft gefragt bleibt - ein Investment mit moderner Ausstattung, viel Licht und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!Ähnliche Angebote
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