Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 5
56588 Waldbreitbach
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Waldbreitbach präsentiert sich dieses sanierte Einfamilienhaus (Baujahr 1957) als gepflegtes Zuhause für Paare oder die kleine Familie. Auf ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein großer Wohn-und Essbereich, eine großzügige Küche, ein Gäste WC im Erdgeschoss und ein Vollbad im Obergeschoss und ein Büro. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine großzügige Nutzfläche von ca. 120 m² und die vollständige Unterkellerung - ideal für Hobby, Hauswirtschaft und Stauraum.Das ca. 214 m² große Grundstück liegt direkt im Hang und wurde 2022 teilweise abgestützt, um eine ebene Gartenfläche zu schaffen. Für entspannte Stunden im Freien stehen sowohl eine Terrasse als auch eine Loggia zur Verfügung, zusätzlich wurde 2022 die Terrasse am Schlafzimmer saniert.Die Immobilie wurde fortlaufend und substantiell modernisiert. Bereits 2008 erfolgte eine Kernsanierung der Elektro- und Sanitäranlagen. 2017 wurde die Küche kernsaniert und sämtliche Heizkörper im Haus erneuert. 2019 wurden das Badezimmer sowie das Schlafzimmer kernsaniert. Weitere Innenarbeiten wie die Sanierung des Kinderzimmers im Erdgeschoss (2022) unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand.Auch technisch ist das Haus zeitgemäß ausgestattet: Ein CAT-Netzwerk (Verkabelung) ist vorhanden, ebenso eine SAT-Anlage (80 cm) sowie TV-Anschlüsse in allen Wohnbereichen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung; der Verbrauch liegt bei ca. 1.600 Litern pro Jahr. Die Bodenbeläge sind in Laminat, Vinyl und Fliesen ausgeführt.Dieses Einfamilienhaus verbindet solide Bausubstanz mit umfangreichen Modernisierungen und ausbaufähigen Außenflächen - eine ideale Gelegenheit für alle, die ein bezugsnahes Haus in Waldbreitbach suchen.So funktioniert es
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