Kaufpreis 950.000 €
Zimmer 14
90556 Cadolzburg
Größe 355 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein 1965 in Massivbauweise erstelltes 6-Familienhaus mit insgesamt ca. 355 m² Wohnfläche, aufgeteilt in vier 2-Zimmer-Wohnungen und zwei 3-Zimmer-Wohnungen. Das Wohnhaus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz bzw. eine Garage. Wohnung 1 (EG rechts): 2-Zimmer-Wohnung mit 63,1 m² mit Balkon - Mieteinnahmen 4.921 € p.a - vermietet seit 01.10.2023 - Kaution 1.000 €Wohnung 2 (EG links): 3-Zimmer-Wohnung mit 73,5 m² mit Balkon - Mieteinnahmen 5.733 € p.a. - vermietet seit 01.10.2021 - Kaution 1.000 €Wohnung 3 (OG rechts): 2-Zimmer-Wohnung mit 63,1 m² mit Balkon - Mieteinnahmen 4.088 € p.a - vermietet seit 01.08.2008 - Kaution 900 €Wohnung 4 (OG links): 3-Zimmer-Wohnung mit 73,5 m² mit Balkon - Mieteinnahmen 5.733 € p.a. - vermietet seit 01.05.2017 - Kaution keineWohnung 5 (DG rechts): 2-Zimmer-Wohnung mit 37,3 m² - Mieteinnahmen 4.147 € p.a - vermietet seit 15.04.2022 - Kaution 1.000 €Wohnung 6 (DG links): 2-Zimmer-Wohnung mit 44,4 m² - Mieteinnahmen 5.040 € p.a. - vermietet seit 01.02.2024 - Kaution 1.000 €Mitvermietet sind 2 Stellplätze (DG links) und 2 Garagen (EG links und OG links) für insgesamt 1.440,00 € p.aGesamtmieteinnahmen inkl. Stellplätze und Garagen in Höhe von ca. 31.102 € p.a. = ca. 2.591 €/Monat. (Ab 10/2025 erhöhen sich die Mieteinnahmen auf ca. 31.931 € = ca. 2.660 €/Monat)Mit einer Durchschnittsmiete von derzeit ca. 7,15 €/m² liegen die Mieten deutlich unter dem Mietniveau in Cadolzburg und Umgebung.So funktioniert es
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