Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 4
71634 Ludwigsburg
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche befindet sich in der beliebten Wohnanlage „Wohnen im Marstall“ in Ludwigsburg. Die Wohnung bietet eine großzügige Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder als attraktive Kapitalanlage. Der geräumige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet genügend Platz für eine flexible Möblierung. Von hier aus sind die weiteren Zimmer gut erreichbar, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Küche ist ausreichend dimensioniert und bietet Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer ist funktional und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort erhöht. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, helle Räume und ausreichend Stauraum. Der Gesamtzustand ist als gut bis solide zu bewerten, sodass je nach Geschmack Modernisierungen möglich sind. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 470 € und umfasst sowohl umlagefähige als auch nicht umlagefähige Kosten inklusive Rücklagenbildung. Die Lage im Marstall ist besonders attraktiv: Die Ludwigsburger Innenstadt ist fußläufig erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Eine solide, großzügige Wohnung mit viel Platz und Potenzial in begehrter Lage. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, FliesenEnergieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohnanlage „Wohnen im Marstall“ in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Ludwigsburg. Das Marstallquartier zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt.
Die Ludwigsburger Innenstadt mit ihrer barocken Altstadt, dem Marktplatz, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Residenzschloss, das Forum am Schlosspark oder der Favoritepark befinden sich in kurzer Distanz.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Apotheken sind bequem zu erreichen. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und Bahnhaltestellen gewährleistet. Der Ludwigsburger Bahnhof bietet zudem eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und in die gesamte Region.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht auch mit dem Auto eine zügige Anbindung an die B27 sowie die Autobahnen A81 und A8. Gleichzeitig bietet das Umfeld zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Wohnlage, die urbanes Leben, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität ideal miteinander verbindet.
Kontakt:
Privat von A. - privater Anbieter