Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 6
24894 Twedt
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer, Vollbad, Gäste-WC, Wohn/Esszimmer, Küche, Wirtschaftsraum, im Obergeschoss 2 weitere Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Vollbad. Die Wohnung oben kann separat vermietet werden und würde ca 700 Eu kalt erwirtschaften. Wir betreiben zur Zeit eine wöchentliche Vermietung an Monteure, die deutlich mehr Rendite erreicht und innerhalb kürzester Zeit beendet werden kann. Im grossen Wohnzimmer im Erdgeschoss befindet sich ein toller festverbauter Kamin, mit versenkbarer Frontscheibe. Der Kamin darf betrieben werden. Vom Esstisch aus hat man einen schönen Blick in den Naturgarten, der mit zahlreichen Obstbäumen bestückt ist. Dort steht ein Foliengewächshaus und ein Holz/Geräteschuppen, ausserdem ein kleines Kinderhaus mit süsser Holzterasse. Die eigendliche Terasse ist gefliesst und ca 70qm gross, teilweise überdacht, gestattet schöne Grillabende und ist von aussen nicht einsehbar. Aus der Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren können Sie trockenen Fusses ins Haus gelangen. Die Gasheizung ist vom Dez.2022 und könnte mit bis zu 22% Wasserstoff oder zusätzlicher Wärmepumpe betrieben werden. Der Dachboden ist ausgebaut und an die Zentralheizung angeschlossen. Internet: Glasfaser Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das große Bad im Erdgeschoss hat zusätzlich ein Bidet. Ein Energieausweiss liegt vor, er weisst D aus.Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Die Solaranlage auf dem Dach bringt 9,65Kwp. Sie läuft über einen Mietkauf, seit Juli 2021. Der Vertrag muss übernommen werden oder man kauft sie. 2025 hat sie 4000.7 kwh gebracht, 2024 6946.5 kwh, 2023 6684.7kwh, 2022 6161.2 kwh.
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Lagebeschreibung
Twedt ist ein kleines Dorf mit Feuerwehr, Gemeinschaftshaus und Spielplatz. Es gibt gute Busverbindungen ins Nachbardorf mit Schlachter, Tankstelle und Grundschule, die nächste Stadt ist ca 10 km entfernt. Schlei und Ostsee sind nicht fern und auch ein Ausflug nach Dänemark bringt Freizeitvergnügen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Birte Engler - privater Anbieter