Warmmiete 885 €
Zimmer 3
44805 Bochum
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Nebenkosten: 135 €
Kaltmiete 660 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet in einem gepflegten 6-Familienwohnhaus mit vorwiegend ein- und zwei Personenhaushalten. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und hierbei wurden auch energetische Maßnahmen, wie Anbringung einer Wärmedämmfassade, Einbau einer energiesparenden Gasbrennwertheizung zur Versorgung mit Wärme und Warmwasser sowie der Einbau von 3-fachverglasten Kunststofffenstern, vorgenommen. Die Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen und vom Hauseingang über wenige Stufen erreichbar. Die Fenster der Wohn- und Schlafräume sowie der Küche verfügen über Rollläden sowie über einen erhöhten Einbruchschutz. Von Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon, auf dem Sie ab mittags die Sonne genießen können. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlaf- sowie Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine Küche und ein Bad. Alle Räume der Wohnung sind von einem Flur aus zugänglich. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, Toilette sowie einem Waschtisch ausgestattet. Balkon, Keller, Vollbad, Fliesen Bemerkungen: Im Keller des Hauses finden Sie Ihren individuellen Mieterkeller, die Gelegenheit zum Aufstellen Ihrer Waschmaschine sowie einen gesonderten Trockenraum.Energieträger: Gas
Es besteht die Möglichkeit zur Anmietung einer Garage zu einer monatlichen Miete von 80 Euro.
Hundehaltung ist in der Wohnung nicht gestattet.
Energieausweis in Form des Verbrauchsausweises mit einem Energieverbrauch von 85,28 kWh/(m²*a) liegt vor und kann zur Besichtigung eingesehen werden.
Bitte beachten Sie, dass Innenaufnahmen auch von einer vergleichbaren Wohnung erstellt wurden und teilweise die Einrichtungen als alternative Variante KI-generiert wurden. Die angebotene Wohnung kann daher hinsichtlich der Ausstattung von einzelnen dargestellten Bildern aufweichen.
Bei Interesse wird um eine aussagekräftige E-Mail-Anfrage mit kurzer Vorstellung gebeten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Bochum-Harpen, nähe Ruhrpark-Einkaufszentrum. Das Wohnumfeld ist durch viele Grün- und Freiflächen, angrenzende Felder und Waldungen sowie eine aufgelockerte Bebauung geprägt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Petra Lawin - privater Anbieter