Warmmiete 1.370 €
Zimmer 4
91207 Lauf a.d. Pegnitz
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 1.130 €
Baujahr: 1921
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage in Lauf an der Pegnitz und überzeugt durch ihre besondere Raumaufteilung sowie ihren charmanten Dachgeschosscharakter. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein modernes und zugleich gemütliches Wohnambiente.Auf der ersten Ebene empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume (inkl. ausgebaute Dachgeschosseben) bequem erreichbar sind. Das nagelneue Badezimmer ist mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit offenem Küchenkonzept (ohne Einbauküche). Hier entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz für individuelle Gestaltung. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf den Loggia-Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Über eine interne Treppe im Flur erreichen Sie den ausgebauten Dachbereich, der ein echtes Highlight der Wohnung darstellt. Dieser Raum eröffnet vielfältige kreative Möglichkeiten - ob als weiterer Wohnbereich, Leseecke oder Rückzugsort. Die sichtbaren Holzbalken verleihen den Räumen einen ganz besonderen Charme und unterstreichen den einzigartigen Charakter der Wohnung.Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz, der für 80,- EUR pro Monat angemietet wird.Diese attraktive Dachgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen (Fußbodenheizung mit App-Steuerung für jeden Raum) mit besonderem Flair und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen. Klingt nach Ihrem neuen Zuhause? Dann melden Sie sich - wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich.So funktioniert es
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