Kaufpreis 650.000 €
90441 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses unbebaute und vollständig erschlossene Grundstück bietet eine attraktive Grundlage für die Entwicklung von Wohnraum in gefragter Nürnberger Stadtlage. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld eröffnet sich hier ein Standort mit nachhaltiger Nachfrage und stabiler Wertentwicklung.Der vorhandene Baumbestand verleiht dem Grundstück derzeit noch einen naturnahen Charakter. Die Genehmigung zur Fällung der Bäume liegt jedoch bereits vor, die entsprechenden Fällarbeiten sind noch für den Monat Februar 2026 vorgesehen, wodurch die bauliche Vorbereitung zügig voranschreitet und das Grundstück zeitnah baureif gemacht wird.Besonders hervorzuheben ist das attraktive Entwicklungspotenzial des rund 600 m² großen Grundstücks. Je nach baurechtlicher Ausgestaltung eignet sich die Fläche hervorragend für Mehrfamilienhauskonzepte, kleinere Projektentwicklungen oder renditeorientierte Wohnbauvorhaben. Die vorhandene Erschließung sowie die urbane Lage bieten dafür optimale Rahmenbedingungen.Nach aktueller Planung wird die Baugenehmigung voraussichtlich im März 2026 vorliegen, was Investoren und Projektentwicklern eine verlässliche zeitliche Perspektive für die Umsetzung bietet.Für Kapitalanleger und Projektentwickler ergibt sich hier die seltene Gelegenheit, in einem etablierten Nürnberger Stadtteil ein Baugrundstück mit ausgewogenem Verhältnis von Grundstücksgröße, Lage und wirtschaftlicher Nutzbarkeit zu erwerben - eine solide Basis für langfristige Vermietung oder Weiterveräußerung.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
