Kaufpreis 738.000 €
Zimmer 8
35418 Buseck
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten - Ideal für Kapitalanleger oder zur EigennutzungWillkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer eine erstklassige Gelegenheit darstellt. Die im Jahr 2012 errichtete Immobilie besticht durch ihren ausgezeichneten Pflegezustand und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird.Raumaufteilung im Detail:Erdgeschoss (ca. 100 m²): Die Erdgeschosswohnung ist momentan frei und bietet Ihnen die Möglichkeit zur sofortigen Eigennutzung oder Neuvermietung. Hier erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Bidet, eine moderne Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Der ebenerdige Zugang macht diese Wohnung zudem ideal für Menschen mit Handicap.Obergeschoss (ca. 100 m²): Diese Einheit ist derzeit vermietet und sorgt für stabile Mieteinnahmen. Die durchdachte Raumaufteilung entspricht der des Erdgeschosses und verfügt zusätzlich über einen nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt.Dachgeschoss (ca. 50 m²):Auch diese Einheit ist vermietet und bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzliches Einkommen zu generieren. Das Dachgeschoss umfasst ein Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer und einen weiteren Balkon, der Ihnen zusätzliche Freifläche bietet.Die attraktive Erdgeschosswohnung steht Ihnen sofort zur Verfügung und eröffnet Ihnen vielfältige Optionen - sei es für den persönlichen Einzug oder zur Schaffung neuer Mieteinnahmen. Die bereits vermieteten Einheiten im Ober- und Dachgeschoss garantieren Ihnen eine solide Rendite und tragen zur langfristigen Wertsteigerung der Immobilie bei.Zusammenfassend bietet diese Doppelhaushälfte nicht nur ein komfortables und modernes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Investitionschance. Der gepflegte Zustand und die flexible Nutzung der Wohnflächen unterstreichen den Wert dieser Immobilie.Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen - ob als Kapitalanleger oder für den Eigenbedarf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie!So funktioniert es
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