Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 2
73230 Kirchheim unter Teck
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung in Innenstadtlage von Kirchheim unter Teck überzeugt durch ihren großzügigen, gut durchdachten Grundriss, eine helle Wohnatmosphäre sowie zwei Balkone, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung ein freundliches und einladendes Ambiente.Herzstück der Wohnung ist das offene Wohn- und Esszimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zu beiden Balkonen gewährt. Hier lassen sich sowohl sonnige als auch ruhigere Stunden im Freien genießen - ideal für entspannte Abende oder einen Start in den Tag. Die gepflegte, zeitlose Einbauküche ist mit allen Elektrogroßgeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist funktional und gepflegt ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit 2020 zuverlässig vermietet. Der aktuelle jährliche Mietertrag beträgt 7.800 €. Es besteht die Aussicht, dass die Wohnung künftig frei werden könnte, sodass sie sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für eine spätere Eigennutzung interessant ist.Insgesamt handelt es sich um eine komfortable Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung, zwei Balkonen und solider Ertragsperspektive - ideal für Anleger und zukünftige Eigennutzer gleichermaßen.So funktioniert es
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