Kaufpreis 1.490.000 €
Zimmer 7
87669 Rieden am Forggensee
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Zuhause, das Arbeiten und Leben souverän verbindet - in dieser Lage rund um Füssen eine echte Seltenheit.Dieses frei stehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnlich großes, unverbaubares Grundstück. Vergleichbare Immobilien kommen in dieser Region nur selten zum Verkauf - insbesondere in nahezu neuwertigem Zustand.Nach der umfassenden, hochwertigen Sanierung im Jahr 2021 präsentiert sich das Haus technisch und optisch auf modernem Niveau. Es besteht kein Renovierungsbedarf, der Einzug ist sofort möglich. Die Energieeffizienzklasse A sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und dauerhaft niedrige Verbrauchswerte.Auf rund 270 m² Wohnfläche bietet das Haus eine klare, durchdachte Struktur mit großzügigen, gut geschnittenen Räumen. Der helle, offene Eingangsbereich vermittelt sofort ein angenehmes Raumgefühl. Direkt angrenzend befindet sich ein separates Büro - ideal für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice oder diskrete Kundentermine.Der private Wohnbereich ist vom Eingangsbereich abgetrennt und bildet das Herz des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick in den Garten sowie auf das Alpenpanorama. Die Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft eine ruhige, inspirierende Wohnatmosphäre.Der Essbereich geht offen in die hochwertig ausgestattete Küche über. Von hier aus gelangt man direkt auf den Freisitz - perfekt für Mahlzeiten im Freien oder den ersten Kaffee am Morgen.7 nutzbare Zimmer, davon drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste, zusätzliche Arbeitsräume oder Rückzugsorte. Der wärmeisolierte Wintergarten eignet sich hervorragend als heller Arbeitsplatz oder ruhiger Rückzugsraum. Das großzügige Hauptschlafzimmer mit Terrassenzugang bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.Im Untergeschoss steht ein hochwertig ausgestatteter Wellnessbereich durch Sauna, Ruhezone, Terrassenflächen, 2 Schlafzimmer plus Ankleidezimmer und jeweiligen modernen Bädern zur Verfügung - ein idealer Ort, um nach einem intensiven Arbeitstag bewusst abzuschalten.Der liebevoll angelegte Garten ist großzügig, gepflegt und zugleich überschaubar in der Pflege und im Unterhalt. Er bietet Raum für Entspannung, Familienleben oder gesellige Abende. Grundstücke dieser Größe sind in dieser Lage nicht selbstverständlich und unterstreichen den besonderen Wert der Immobilie.Ein besonderer Mehrwert ist die separat zugängliche Einliegerwohnung mit ca. 70m² im Obergeschoss. Hier befindet sich eine Einbauküche als Wohnküche, sowie ein Badezimmer mit Dusche, separates WC und Wohn- und Schlafzimmer. Sie eignet sich für Gäste, erwachsene Kinder, Mehrgenerationenwohnen, Ferienvermietung oder als eigenständiger Arbeits- bzw. Businessbereich und erhöht die Flexibilität sowie Zukunftssicherheit der Immobilie deutlich.Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen, effizientes Arbeiten und naturnahes Umfeld auf überzeugende Weise.Ein Haus mit Substanz, Flexibilität und langfristigem Wert - ideal für Familien und für Menschen, die Wohnen und Arbeiten auf hohem Niveau miteinander verbinden möchten.Ein Zuhause für alle, die Freiheit, Werterhaltung und Lebensqualität bewusst wählen.Ähnliche Angebote
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