Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 4
94405 Landau a.d. Isar
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Raumkonzept ermöglicht stilvolles Wohnen in ruhiger Umgebung.Auf circa 134 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss werden Sie künftig Ihr Familienleben genießen.Sie betreten Ihre künftige Doppelhaushälfte über einen gefliesten Flurbereich, eine Garderobennische bietet Platz zur Ablage von Jacken und Schuhen.Ihr Weg Richtung Wohnbereich führt vorbei am Gäste-WC, dem Hauswirtschafts- und Technikraum sowie der Speise.Der südlich ausgerichtete Koch- & Wohnbereich mit großzügigen 36,70 m² wird Ihr künftiger Lebensmittelpunkt werden.Eine Terrasse mit circa 18 m² Nutzfläche erweitert Ihren Wohnbereich vor allem von April bis Oktober.Im Obergeschoss stehen zwei Kinderzimmer sowie das Master-Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich sowie das Tageslichtbad mit hochwertigen Sanitärausstattungen zur Verfügung.Im Flur des Obergeschosses wurde die Einschubtreppe für den Dachspeicher berücksichtigt, hier können Sie zusätzliche Dinge abstellen, es handelt sich um ein Kaltdach.Die Temperierung der Wohnräume mit einer Fußbodenheizung, als auch die Warmwasserzubereitung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit 6 kW ermöglicht einen effizienten Betrieb des Hauses. Glasfaser ist künftig vorhanden.Eine Einzelgarage mit angrenzendem Carport bietet witterungsgeschützte Abstellflächen für Ihre Fahrzeuge.Ebenso wird aufgrund der Bauweise des Daches die Möglichkeit gegeben sein, oberhalb der Garage den Abstellraum zu nutzen.So funktioniert es
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