Warmmiete 1.580 €
Zimmer 3
85051 Ingolstadt
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.230 €
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der Eigenheimstraße in Ingolstadt! Diese charmante Wohnung bietet eine großzügige Fläche von 105 m² und überzeugt mit 3 hellen Räumen, einem modernen Badezimmer, einem separaten WC, sowie einer voll ausgestatteten Küche. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem 6 m² großen Balkon und profitieren Sie von der praktischen Parkplatzmöglichkeit. Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage. Nur 80 m entfernt finden Sie die Bushaltestelle Aventinstraße, die Sie schnell zu weiteren Verkehrsanbindungen bringt. Der Hauptbahnhof Ingolstadt ist lediglich 900 m entfernt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants und Geschäfte, darunter einen Supermarkt, der nur 400 m entfernt ist. Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit 105 m² liegt in einem gepflegten Dreiparteienhaus in der Eigenheimstraße 6 in Ingolstadt-Südwest. Die Wohnung wurde modernisiert und verbindet warmen, gemütlichen Charme mit einer hochwertigen Ausstattung. Hohe Decken, sichtbare Holzbalken und sanfte Dachschrägen schaffen ein besonderes Raumgefühl, das offen wirkt und gleichzeitig richtig wohnlich ist. Für ein rundum angenehmes Wohnklima sorgt eine doppelte Komfortausstattung: eine moderne Klimaanlage für heiße Tage und eine Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für gleichmäßige, wohltuende Wärme sorgt. Der offene Wohn-Essbereich ist hell, großzügig geschnitten und geht harmonisch in die Küche über. Diese ist mit einer eleganten Einbauküche ausgestattet – inklusive aller Elektrogeräte, weißen Hochglanzfronten und einer praktischen Thekenöffnung zum Wohnzimmer. Ein Balkon rundet das Ganze ab und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Praktisch im Alltag: Neben dem Hauptbad gibt es ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Warmmiete beinhaltet sämtliche Kosten außer Strom und Internet. Diese beiden Positionen schließt der oder die Mietende selbst über einen Anbieter nach Wahl ab. Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, die ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld schätzen und ein Zuhause mit viel Charme und Komfort suchen. Eckdaten: Warmmiete: 1.580 € (beinhaltet alle Kosten außer Strom & Internet) Strom & Internet: werden vom Mieter selbst über einen gewünschten Anbieter abgeschlossen Elegante Einbauküche mit allen Elektrogeräten, weißen Hochglanzfronten und Thekendurchreiche Klimaanlage für angenehme Temperaturen an warmen Tagen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Balkon Modernes Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet Drei Zimmer, darunter das schöne große Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein weiterer Raum mit hochwertigem Holzparkett Wohn- und Essbereich sowie Flur in grauen Feinsteinfliesen Hohe Decken, sichtbare Holzbalken und harmonische Dachschrägen Zwei Einbauschränke im Flur, raumhoch und weiß lackiert Weiterer Einbauschrank im Bad Baujahr des Dachgeschosses 1995, letzte Modernisierung 2025 Kaution: 3 Monatsmieten als Bankbürgschaft einer deutschen Bank Einzug: ab sofort möglich Empfehlung: ideal für Paare oder ruhige Mieterinnen und Mieter Ruhiges, gepflegtes Dreiparteienhaus Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage schätzen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Ähnliche Angebote
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