Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 3
79249 Merzhausen
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der gefragtesten Wohnlagen Nähe Freiburg bieten wir Ihnen diese sehr hübsche, gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung an, die sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2000 in solider Massivbauweise erstellten Mehrfamilienhauses befindet und durch einen Aufzug, ebenso wie der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, erreichbar ist.Ursprünglich wurde das gesamte Objekt als Seniorenresidenz geplant, daher besteht auch für alle Bewohner die Möglichkeit einen großzügigen Gemeinschaftsraum für Veranstaltungen, Feste oder Vorträge zu nutzen.Weiterhin befinden sich ein Fahrradkeller, sowie ein Wasch-/ Trockenraum im Kellergeschoss.Das Konzept einer Seniorenresidenz wurde jedoch aufgegeben. Seitdem beherbergt die Wohnanlage Mieter und Eigentümer jeder Altersgruppe.Die Wohnung ist seit 16 Jahren an eine äußerst sympathische ältere Dame vermietet.Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:Kaufpreis Wohnung = 495.000 € zuzüglich Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz = 25.000 € ergibt einen Gesamtkaufpreis von 520.000 €Das monatliche Hausgeld in Höhe von ca. 429 € setzt sich im Vermietungsfall wie folgt zusammen:Anteil Mieter ca. 284 €Anteil Vermieter ca. 145 €So funktioniert es
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