Kaltmiete 2.650 €

Zimmer 3

22926 Ahrensburg

Größe 110 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Februar 2026

Frei ab: 1. März 2026

Nebenkosten: 200 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung befindet sich in absoluter Toplage von Ahrensburg und verbindet moderne Architektur, nachhaltige Technik und ein außergewöhnliches Raumangebot zu einem stimmigen Gesamtbild. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein sehr heller, offen gestalteter Eingangsbereich, der Großzügigkeit vermittelt und den Blick intuitiv durch die Wohnung lenkt. Von hier aus öffnet sich unmittelbar eines der beiden Schlafzimmer das ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar ist. Weitergehend entfaltet sich das Herzstück der Wohnung: der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Für die Auswahl und Einbringung einer neuen Einbauküche ist dabei eine kooperative Lösung vorgesehen, bei der die Eigentümer die Planung und Anschaffung in enger Abstimmung mit den Mietern finanziell unterstützen. Ein hochwertiger, traditionell dänischer Ofen rundet das Ambiente ab. Große, bodentiefe Fensterflächen lassen nicht nur viel Tageslicht einströmen, sondern bieten auch einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten, wodurch Innenraum und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Der Blick gleitet direkt in den eindrucksvollen, rund 400 Quadratmeter großen Garten, der der Wohnung ein häusliches Wohngefühl verleiht. Hier entsteht ein Ort für Entspannung, Geselligkeit und Privatsphäre gleichermaßen. Vom zweiten Schlafzimmer aus gelangen Sie sowohl auf die Terrasse, als auch in den idyllischen Garten, wodurch sich morgendliche Ruhe, kurze Wege ins Grüne und ein hoher Wohnkomfort ideal verbinden. Das großzügige Badezimmer ergänzt den Grundriss mit klarer Eleganz und Funktionalität. Eine ebenerdige Dusche, moderne Ausstattung und eine zeitlose Gestaltung runden das Wohnkonzept harmonisch ab. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während eine moderne Be- und Entlüftungsanlage jederzeit ein ausgeglichenes Raumklima gewährleistet. Die neu verlegte Glasfaseranbindung unterstreicht den hohen technischen Standard und ermöglicht zeitgemäßes Arbeiten und Wohnen. Zusätzlichen Raum bietet der beheizbare Wohnkellerbereich mit ca. 50 Quadratmetern. Der Kellerraum lässt sich flexibel als Hobbyraum, Homegym oder erweitertes Homeoffice nutzen. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport mit integriertem Schuppen, der sowohl großzügige Abstellflächen als auch einen geschützten Unterstand für Fahrräder bietet. Zwei Außenstellplätze sowie eine vorhandene Ladesäule für Elektrofahrzeuge bieten Ihnen zukunftsorientierten Komfort direkt am Haus. Die Wohnung ist Teil einer hochmodernen, gerade fertiggestellten Wohnanlage und überzeugt durch ihre nachhaltige Bauweise. Eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage steht für zukunftsorientiertes, energieeffizientes Wohnen. Diese Immobilie vereint Top-Lage und modernste Technik mit einem offenen, ruhigen Wohngefühl.

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