Kaufpreis 560.000 €
Zimmer 9
77656 Offenburg
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.166 m² im Ortskern von Offenburg-Zunsweier befinden sich zwei eigenständige Gebäude mit vielseitigen Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Das Ensemble besteht aus einem Wohnhaus sowie einem Werkstattgebäude.Das Wohnhaus bietet ca. 200 m² Wohnfläche bzw. ca. 221 m² Wohn- und Nutzfläche mit insgesamt 9 Zimmern und ist voll unterkellert. Ursprünglich als Einfamilienhaus geplant, ermöglicht ein zusätzlicher Küchenanschluss im Dachgeschoss heute auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus.Drei Kellerräume wurden zu einem Hobbyraum sowie zwei Büroräumen ausgebaut und zählen aufgrund ihrer Ausstattung und Deckenhöhe von ca. 2,20 m zum wohnraumähnlichen Bereich. Insgesamt stehen auf dem Grundstück ca. 485 m² Nutzfläche zur Verfügung.Die bauliche Substanz beider Gebäude ist solide und gepflegt und bildet eine sehr gute Grundlage für nachhaltige Nutzung oder zukünftige Investitionen.So funktioniert es
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