Warmmiete 1.650 €
Zimmer 2
70378 Stuttgart
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.400 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Anmerkung: Die auf den Bildern gezeigten Möbel stammen aus der Einrichtung des vorherigen Mieters (Die Wohnung ist aktuell anders eingerichtet). In der Wohnung vorhanden sind die hochwertige Einbauküche von Bulthaup, der Küchentisch inklusive Echtleder-Stühlen, ein Strandkorb für den Balkon sowie eine 6m lange beleuchtete Schrankwand im Schlafzimmer. Die Möbel sind in der Kaltmiete bereits enthalten. Wohnung: 98m² auf zwei Ebenen, offenes Raumkonzept mit nicht einsehbarem Balkon/Terrasse und lichtdurchflutetem Wintergarten. In der Küche sowie auf dem Balkon sind noch zusätzlich 2 kleine Abstellräume vorhanden. Gebäude: Die Wohnung befindet sich in den sogenannten „Zackendachhäuser“, welche 1975 durch die bekannten Architekten Peter Faller und Hermann Schröder erbaut wurden. Ausstattung Küche: Premium-Einbauküche von Bulthaup ausgestattet mit verschiedenen Markengeräten (Bosch/Bauknecht/Samsung). Badezimmer: Mit Schiffsbodenparkett ausgestatteter Badebereich im kubischen Design. Hochwertige Armaturen des Designers Philippe Strsack. Das Bad ist in einen Bereich mit WC und Waschbecken und in einen Bereich mit Badewanne inklusive Dusche ausgestattet. Die Badewanne lässt sich zu einer Liegefläche umfunktionieren. Zusätzlich befindet sich noch ein kleiner Abstellraum neben im Badezimmer. Schlafbereich: Der Schlafbereich ist über eine Wendeltreppe erreichbar und bietet genügend Platz für einen Büro-Arbeitsplatz. Die Beleuchtung erfolgt durch Velux-Dachfenster, die 2019/2024 erneuert wurden (und komplett abgedunkelt werden können). Lage Die Wohnung liegt im Stadtteil Stuttgart-Neugereut, oberhalb des Neckartals, und ist nur 1,5 km vom Max-Eyth-See entfernt. Die Wohnqualität ist hoch, dank der Rad- und Wanderwege entlang des Neckars und der Weinberge. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Einkaufszentrum mit Bäckerei, Banken, Apotheke, Optiker, Ärzten, Friseur, Lebensmittelläden und Fitnessstudio. Der samstags stattfindende Wochenmarkt ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Neugereut bietet eine Stadtteilbibliothek und ein Stadtteilhaus mit vielfältigen Veranstaltungen. Die U-Bahn-Station der Linie U2 ist etwa 350 Meter entfernt und bringt Sie in ca. 23 Minuten ins Stadtzentrum von Stuttgart. Die Buslinie 54 ist nur 150 Meter entfernt und verbindet Sie mit den Stadtteilen Hofen, Freiberg und Sommerrain. Mit dem Auto erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt in etwa 16 Minuten (ca. 8,8 km). Der Flughafen und die Messe Stuttgart sind etwa 35 Minuten (ca. 21 km) entfernt. Sonstiges Ein Hobbyraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung ebenso wie ein abgegrenzter Grünbereich auf der Erdgeschoss Ebene, der gemeinschaftlich genutzt und gestaltet werden kann. Ein Raum für die Wäschetrocknung befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. In der Kaltmiete von 1400€ ist der Anteil für Tisch und Stuhlgarnitur in der Küche, 6m Schrank im Schlafzimmer sowie Strandkorb für den Balkon enthalten. Ebenso ist der Anteil für den Tiefgaragenstellplatz in der Kaltmiete von 1400€ enthalten, dieser dar bei Bedarf aber auch untervermietet werden. Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Die verbrauchsabhängige Warmmiete liegt somit aktuell bei 1400 € (kalt) + 250 € (NK) = 1650 € Die Wohnung verfügt über einen kostenfreien Internetzugang bis 1 Mbit/s sowie über eine kostenfreie HD Option für Ihren TV mit Smartcard.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
