Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 2
78234 Engen
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gemütliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit LoggiaDiese 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 und bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Direkt zur linken Seite befindet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit Waschbecken, WC und einer Badewanne. Zudem ist hier ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.Rechts vom Eingangsbereich liegt das Schlafzimmer, während sich am Ende des Flurs der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die separate Küche als auch auf die überdachte Loggia, die einen schönen Platz zum Entspannen im Freien bietet.Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Die Wohnung befindet sich teilweise in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis. Einige Modernisierungen wie Kunststoff-Isolierfenster mit Thermopaneverglasung aus dem Jahr 2001 sowie eine Heizungserneuerung im Jahr 2003 wurden bereits getätigt.Das Haus zeichnet sich durch eine ruhige und sehr harmonische Eigentümergemeinschaft aus, in der ein angenehmes und friedliches Miteinander gepflegt wird.Die aktuelle Eigentümerin bezahlt derzeit ein monatliches Hausgeld in Höhe von 119 €.Eine interessante Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine gemütliche Dachgeschosslage mit Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen.Diese 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus den 1970er-Jahren und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und steht sofort zur Verfügung.Über den Eingangsbereich gelangt man in einen länglich geschnittenen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Direkt zur linken Seite befindet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschbecken sowie einem Anschluss für die Waschmaschine. Ein Dachflächenfenster sorgt hier für natürliche Belichtung.Gegenüberliegend liegt das Schlafzimmer mit angenehmer Raumgröße. Im weiteren Verlauf des Flurs schließt sich eine kleine Diele an, von der aus zusätzlicher Stauraum im Kniestockbereich zugänglich ist - praktisch für die Unterbringung von Haushaltsgegenständen.Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus besteht Zugang zur überdachten Loggia mit Blick ins Grüne. Ein separater Küchenbereich ist in den Wohnraum integriert und bietet Platz für eine Einbauküche.Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet Potenzial für eine zeitgemäße Auffrischung nach eigenen Vorstellungen. Das Hausgeld liegt bei 119,00 EUR pro Monat. Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Gemeinschaftliche Fahrradabstellmöglichkeiten stehen im Haus ebenfalls zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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