Kaufpreis 29.000 €
Zimmer 1
90459 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Frei ab: 4. Februar 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Dachgeschossrohling mit einer Nettogrundfläche von 75,76 m² in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Nürnberger Lage. Die Fläche bietet ideale Voraussetzungen für den individuellen Umbau – perfekt für Eigennutzer mit Gestaltungsanspruch oder Kapitalanleger mit Blick auf Wertsteigerung. Das Objekt ist eine Gelegenheit für kreative Investoren, die das Potenzial eines Dachgeschosses erkennen und mit durchdachter Planung, modernen Ausbau und effiziente Nutzung einen deutlichen Mehrwert schaffen möchten. Das Wohnhaus wird derzeit umfassend saniert und technisch wie optisch deutlich aufgewertet. Im Zuge der laufenden Maßnahmen wird das Gemeinschaftseigentum modernisiert, wodurch sowohl der Wohnkomfort als auch der langfristige Immobilienwert nachhaltig gesteigert werden. Konkret erhält das Gebäude eine neue, moderne Hauseingangstür, die den ersten Eindruck deutlich verbessert. Das Treppenhaus wird neu gestrichen und präsentiert sich künftig in einem gepflegten Erscheinungsbild. Zusätzlich wird die Fassade auf der Rückseite des Hauses gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Ein weiterer zentraler Punkt der Sanierung ist die Erneuerung der Heizungsanlage: Es wird eine Gaszentralheizung in Kombination mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert. Dieses moderne Heizkonzept ist zukunftsfähig, energieeffizient und sorgt langfristig für niedrigere Betriebskosten. Die erforderlichen behördlichen Genehmigungen sowie baurechtlichen und technischen Voraussetzungen für den Umbau sind vom Käufer einzuholen.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
