Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 9
30974 Wennigsen (Deister)
Größe 261 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Frei ab: 3. Februar 2026
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein interessantes Objekt, bestehend aus einem Haupthaus aus dem Jahr 1957 mit zwei Wohneinheiten sowie einem Anbau aus 1973 mit einer weiteren Wohneinheit und einem großzügigen Grundstück.Sie haben bei dem Objekt deutliches Entwicklungspotenzial - es ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Sanierungsambitionen und zusätzlicher Vermietungsoption.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 261 m², davon ca. 134 m² im vorderen Haupthaus und ca. 127 m² im Anbau. Die beiden Einheiten im vorderen Haus stehen aktuell leer, die hintere Einheit wird aktuell noch selbst genutzt. Beheizt werden die Objekte jeweils über eigene in 2004 erneuerte Gasheizungen.Im Haupthaus finden Sie zwei gleich geschnittene Wohnungen mit jeweils einem Bad und Küche. Hier besteht die Möglichkeit, bei Bedarf auch alles von einer Einheit zu nutzen. Die beiden Wohneinheiten im Haupthaus sind stark renovierungsbedürftig.Der Anbau befindet sich in einem soliden und guten Zustand und ist ruhig zum Garten hin gelegen. Das Erdgeschoss verfügt neben einem großzügigen Wohn-/ Essbereich auch über eine schönen helle Küche mit Ausgang in den Garten. Das Obergeschoss beinhaltet neben den drei individuell nutzbaren Räumen auch einen sehr großen Balkon und ein Badezimmer.Das großzügige Grundstück bietet neben einer ruhigen Gartenlage auch ein Nebengebäude zur Lagermöglichkeit. Zusätzlich stehen zwei Einzelgaragen neben den Häusern sowie weitere Parkflächen davor zur Verfügung.Verschaffen Sie sich vor Ort selbst einen Eindruck und vereinbaren mit mir einen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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