Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
55268 Nieder-Olm
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1992. Ein großzügiger, L-förmiger Flur erschließt alle Räume der Wohnung und verleiht der Wohnung eine praktische Grundrissgestaltung. Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefer Fensterfront, das viel Tageslicht bietet und direkten Zugang zur vorgelagerten Loggia hat. Diese lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein und ermöglicht einen schönen Blick ins Grüne. Die abgeschlossene Küche befindet sich direkt gegenüber dem Wohn-/Essbereich. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Bäder - ein Wannenbad sowie ein separates Duschbad, beide mit Tageslicht. Die drei Zimmer der Wohnung sind mit einem Laminatboden ausgestattet, Flur, Bäder und Küche sind gefliest. Beheizt wird die Wohnung über eine Wandheizung. Ein eigener Kellerraum sowie ein zugeordneter Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Ein Fahrradkeller und Trockenraum stehen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Die Immobilie ist derzeit für 786 € monatlich, ab Nov. 2026 für 849 € vermietet und eignet sich somit auch ideal als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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